北北桃首購熱區 A7重劃區新案坐2望3「增值潛力強」(引用蘋果新聞網)

低利資金狂潮挹注，桃園成為房市熱區，其中A7重劃區房價仍在2字頭，基期低加上建設題材豐沛，成功擄獲民眾芳心，建案大多訴求低總價、低首付，千萬元即可入手2、3房，吸引不少北北桃的首購族，尤其產業園區就業人口穩定，有助支撐房市需求，房市增值潛力強，新案單價坐2望3，房價前景仍可期待。

A7重劃區以機捷線體育大學站為基地，位於台北車站與桃園機場之間，擁有龐大的產業鏈，還可迅速銜接雙北地區，因此吸引不少建商推案，產品以大樓2~4房為主。檢視實價資料，若以體育大學站周邊來看，近一年成交均價25.68萬元，新案均價25.68萬元，單價多在2字頭。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，相較機捷沿線其他站體周邊的3、4字頭，A7重劃區具有價格優勢，不少建商還推出低總價、低首付方案，更是吸引北北桃的買家，目前以25~50坪的2、3房最熱門，千萬元就有機會入手，尤其鄰近產業園區和長庚醫院，買家不乏工程師或醫護人員，住戶素質良好，堪稱首購族的首選。

《住展》雜誌研發長何世昌指出，A7重劃區的西側為華亞科技園區，重劃區本身也規劃產業專區，例如文桃路的中華郵政，未來將打造約17公頃的「郵政物流園區」，包括致茂電子、禾聯碩等科技大廠亦會進駐，能創造龐大的就業機會，可望替房市帶來撐盤與拉抬效果，由於長線發展潛力看好，目前已被桃園市長鄭文燦欽點為「下一個內湖科學園區」，房價增值潛力強，新案雖以2字頭居多，部分品牌建商已上看3字頭，不妨把握機會機場，有機會搭上追漲的順風車。

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